欢迎光临简易升降停车设备,四川w66利来停车设备有限公司,家用立体车库,双层智能车库,两柱立体停车位,四柱机械车库,俯仰停车设备官网 微信二维码 | 收藏本站|
全国客服热线
400-891-7208
028-85084362
当前位置:利来老牌w66 > 新闻动态 > 行业动态

辽宁大连小区配建地下停车场政策进一步解读

文章出处:w66利来停车设备 人气:发表时间:2016年08月21日

大连市出台了《关于规范管理居住小区配建地下停车场出售、出租行为的通知》,随后本报连续推出了两期《通知》解读,引起广泛关注。昨日,市国土资源和房屋局相关负责人就近一段时间的反馈问题,给予进一步解答。

问:如何办理居住小区配建地下停车场的可售手续?

答:2016年6月22日前以招拍挂方式成交或协议方式出让的居住用地项目均按下列要求办理可售手续:

(1)房地产开发企业取得规划部门建设项目详规方案后,按原有程序办理国有建设用地使用权补充批复手续,配建地下停车场允许选择可售或公共停车场方式;(2)项目已竣工,但暂未取得建设部门验收手续的,按原有程序办理国有建设用地使用权补充批复手续,配建地下停车场允许选择可售或公共停车场方式;(3)已验收并投入使用的地下公共停车场,申请补办可售手续,按照大政办发[2016]81号文件有关规定执行。

问:房地产开发企业(物业公司)向停车管理部门提供的停车场图纸有无标准?

答:已建成并投入使用的地下公共停车场,停车管理部门在办理地下停车位的确认手续时,房地产开发企业(物业公司)需提供有资质的测绘部门有关面积和停车位的测量报告(由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的具有交通设计专项资质的专业公司制作的、符合《大连市机动车停车场管理办法》中的要求和一切交通规划标准的电子版CAD图纸,以下简称电子版CAD图纸)。

问:如何确定居住小区配建地下停车场中为公建、住宅配套的停车位数及人防工程分摊停车位数?

答:详规方案图中未明确住宅、公建配套地下停车位数的,由房地产开发企业(物业公司)根据项目的实际使用情况进行说明,并提供停车场的电子版CAD图纸,经停车管理部门现场核实确认后,出具书面情况说明,国土房屋部门据此办理国有建设用地使用权补充批复手续;详规方案图中未明确人防工程分摊地下停车位数的,由房地产开发企业(物业公司)提供人防面积停车位的电子版CAD图纸,经人防部门核实并书面确认后,国土房屋部门据此办理国有建设用地使用权补充批复手续。

问:机械式立体停车位如何计算土地出让金?

答:根据《大连市停车位登记暂行办法》(大政办发[2016]89号)有关规定,机械式立体停车位不能单独发放不动产权利证书,但可以办理土地初始登记。因此,土地出让金按照机械式立体停车场规划的建筑面积进行计算。具体办法为:地下停车场全部为机械式立体停车位的,按规划建筑面积计算;地下停车场部分为自走式、部分为机械式立体的,机械式立体停车场按规划确定底层建筑面积计算,不分摊其他面积。